Thứ ba, 10/7/2012 | 15:24 GMT+7
|
Thứ ba, 10/7/2012 | 15:24 GMT+7

'Biệt thự phía Tây Hà Nội rớt giá mạnh nhất'

Sau cơn sốt hồi năm 2010, biệt thự và liền kề ở khu vực Quốc Oai, Đan Phượng rớt giá tới gần 25%, giảm mạnh nhất trong số 14 quận huyện ở Hà Nội.
> Biệt thự quận Cầu Giấy đắt nhất Hà Nội

Ảnh: Hoàng Lan

Biệt thự liền kề tiếp tục rớt giá. Ảnh: Hoàng Lan.

Theo Savills Việt Nam, thị trường biệt thự nhà liền kề Hà Nội hiện có khoảng 41.000 căn từ 119 dự án. Trong đó 95 công trình giao dịch dưới dạng hợp đồng mua bán, còn lại 24 dự án chào bán ở hình thức hợp đồng góp vốn.

Savills nhận định, trong quý 2, giá chào biệt thự liền kề có xu hướng tiếp tục giảm trên khắp các quận huyện ở Hà Nội. Khu vực Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Tây Hồ giảm giá 1-5% so với quý trước. Còn khu vực Hoài Đức Mê Linh rớt giá khoảng 10%, trong đó Quốc Oai, Đan Phượng giảm sâu nhất, tới gần 25%.

Khảo sát các dự án đô thị tại 14 quận huyện cũ và mở rộng của Hà Nội, Savills Việt Nam cho hay, quận Cầu Giấy vẫn là nơi có giá chào cao nhất với mức bình quân trên 125 triệu đồng mỗi m2. Theo sau là quận Tây Hồ và huyện Từ Liêm. Huyện Mê Linh, Quốc Oai và Đan Phương có mức chào thứ cấp bình quân thấp nhất, dưới 21 triệu đồng mỗi m2.

Trao đổi với VnExpress.net, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho hay, khu vực Quốc Oai, Đan Phượng giảm giá mạnh nhất do giới đầu tư lướt sóng rời bỏ thị trường. Trước đây, địa ốc khu vực phía Tây tăng trưởng nóng do nhiều nhà đầu tư đón đầu quy hoạch, nhờ vậy giá đất liên tục bị đẩy cao. "Nay thị trường chững lại, khách mua không mặn mà với một số khu vực biệt thự, liền kề ở phía Tây do cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Nhà đầu tư cũng án binh bất động nên giá biệt thự khu vực này giảm mạnh", bà Hằng nhận xét.

Mặc dù giá giảm song xu hướng thích ở nhà đất của người dân được Savills đánh giá sẽ là động lực giúp thị trường biệt thự liền kề có thể khởi sắc khi tình hình kinh tế đi lên. Thời điểm này được bà Hằng đánh giá là phù hợp những người mua nhà để ở vì giá đang giảm mạnh.

Savills dự kiến sẽ có 69 dự án biệt thự nhà liền kề ở Hà Nội sẽ gia nhập thị trường. Trong đó 81% nuồn cung chủ yếu đến từ các quận vùng ven như Quốc Oai, Mê Linh, còn lại 19% dự án ở khu vực Tây Hồ, Long Biên, Hoàng Mai...

Hoàng Lan

 
 

Quốc Cường Gia Lai phải trả nợ gần 1.700 tỷ trong hơn một tháng

Từ nay đến cuối tháng 3, Quốc Cường Gia Lai sẽ phải xoay gần 1.700 tỷ đồng để trả các khoản vay chủ yếu được cầm cố bởi sổ tiết kiệm thuộc sở hữu cá nhân của mẹ con bà Nguyễn Thị Như Loan - Chủ tịch Công ty. 

Maritime Bank được Moody's duy trì xếp hạng triển vọng tích cực

Đây là lần thứ hai Maritime Bank nhận đánh giá từ Moody’s với xếp hạng mức B3 - triển vọng tích cực, tương đương với lần đánh giá hồi tháng 7 năm ngoái.

Chạy xe Uber hay Grab thu nhập ổn và chính sách tốt hơn?  

Tôi vừa mua xe riêng, định chạy thử Uber hoặc Grab vì thu nhập nghe nói ổn định. Tuy nhiên, tôi chưa nắm rõ ưu, nhược điểm về chính sách của từng bên nên vẫn còn khá băn khoăn. (Châu Giang, Hà Nội)