Thứ ba, 10/7/2012 | 15:24 GMT+7
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 10/7/2012 | 15:24 GMT+7

'Biệt thự phía Tây Hà Nội rớt giá mạnh nhất'

Sau cơn sốt hồi năm 2010, biệt thự và liền kề ở khu vực Quốc Oai, Đan Phượng rớt giá tới gần 25%, giảm mạnh nhất trong số 14 quận huyện ở Hà Nội.
> Biệt thự quận Cầu Giấy đắt nhất Hà Nội
Ảnh: Hoàng Lan

Biệt thự liền kề tiếp tục rớt giá. Ảnh: Hoàng Lan.

Theo Savills Việt Nam, thị trường biệt thự nhà liền kề Hà Nội hiện có khoảng 41.000 căn từ 119 dự án. Trong đó 95 công trình giao dịch dưới dạng hợp đồng mua bán, còn lại 24 dự án chào bán ở hình thức hợp đồng góp vốn.

Savills nhận định, trong quý 2, giá chào biệt thự liền kề có xu hướng tiếp tục giảm trên khắp các quận huyện ở Hà Nội. Khu vực Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Tây Hồ giảm giá 1-5% so với quý trước. Còn khu vực Hoài Đức Mê Linh rớt giá khoảng 10%, trong đó Quốc Oai, Đan Phượng giảm sâu nhất, tới gần 25%.

Khảo sát các dự án đô thị tại 14 quận huyện cũ và mở rộng của Hà Nội, Savills Việt Nam cho hay, quận Cầu Giấy vẫn là nơi có giá chào cao nhất với mức bình quân trên 125 triệu đồng mỗi m2. Theo sau là quận Tây Hồ và huyện Từ Liêm. Huyện Mê Linh, Quốc Oai và Đan Phương có mức chào thứ cấp bình quân thấp nhất, dưới 21 triệu đồng mỗi m2.

Trao đổi với VnExpress.net, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho hay, khu vực Quốc Oai, Đan Phượng giảm giá mạnh nhất do giới đầu tư lướt sóng rời bỏ thị trường. Trước đây, địa ốc khu vực phía Tây tăng trưởng nóng do nhiều nhà đầu tư đón đầu quy hoạch, nhờ vậy giá đất liên tục bị đẩy cao. "Nay thị trường chững lại, khách mua không mặn mà với một số khu vực biệt thự, liền kề ở phía Tây do cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Nhà đầu tư cũng án binh bất động nên giá biệt thự khu vực này giảm mạnh", bà Hằng nhận xét.

Mặc dù giá giảm song xu hướng thích ở nhà đất của người dân được Savills đánh giá sẽ là động lực giúp thị trường biệt thự liền kề có thể khởi sắc khi tình hình kinh tế đi lên. Thời điểm này được bà Hằng đánh giá là phù hợp những người mua nhà để ở vì giá đang giảm mạnh.

Savills dự kiến sẽ có 69 dự án biệt thự nhà liền kề ở Hà Nội sẽ gia nhập thị trường. Trong đó 81% nuồn cung chủ yếu đến từ các quận vùng ven như Quốc Oai, Mê Linh, còn lại 19% dự án ở khu vực Tây Hồ, Long Biên, Hoàng Mai...

Hoàng Lan

 
 
STDA phân phối độc quyền căn hộ The Crown - Mulberry Lane
Chủ đầu tư CapitaLand - Hoàng Thành đã chọn hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA làm nhà phân phối dòng sản phẩm cao cấp The Crown - Mulberry Lane.
Trận chiến trên sân nhà của hàng Việt
Câu chuyện của một thương hiệu tương ớt Việt chen chân vào chuỗi pizza nhượng quyền từ Mỹ được xem là ví dụ tốt cho những doanh nghiệp muốn giành chiến thằng khi con sóng hội nhập đã cận kề.
Khối ngoại bơm 1.000 tỷ đồng vào thị trường chứng khoán
Nhà đầu tư nước ngoài tuần qua hoạt động khá tích cực với những phiên mua ròng liên tiếp giá trị không ngừng tăng. Đây là tuần mua ròng kỷ lục nhất kể từ đầu năm 2015 đến nay với giá trị vượt 1.000 tỷ đồng.
Hồi ức người trong cuộc về bí mật ngân hàng thời chiến
“Con đường tiền tệ” tái dựng thông qua những câu chuyện lịch sử về hoạt động tài chính ngân hàng trong thời kỳ chiến tranh lần đầu tiên được chính những người trong cuộc hé mở.