Thứ ba, 10/7/2012 | 15:24 GMT+7
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 10/7/2012 | 15:24 GMT+7

'Biệt thự phía Tây Hà Nội rớt giá mạnh nhất'

Sau cơn sốt hồi năm 2010, biệt thự và liền kề ở khu vực Quốc Oai, Đan Phượng rớt giá tới gần 25%, giảm mạnh nhất trong số 14 quận huyện ở Hà Nội.
> Biệt thự quận Cầu Giấy đắt nhất Hà Nội
Ảnh: Hoàng Lan

Biệt thự liền kề tiếp tục rớt giá. Ảnh: Hoàng Lan.

Theo Savills Việt Nam, thị trường biệt thự nhà liền kề Hà Nội hiện có khoảng 41.000 căn từ 119 dự án. Trong đó 95 công trình giao dịch dưới dạng hợp đồng mua bán, còn lại 24 dự án chào bán ở hình thức hợp đồng góp vốn.

Savills nhận định, trong quý 2, giá chào biệt thự liền kề có xu hướng tiếp tục giảm trên khắp các quận huyện ở Hà Nội. Khu vực Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Tây Hồ giảm giá 1-5% so với quý trước. Còn khu vực Hoài Đức Mê Linh rớt giá khoảng 10%, trong đó Quốc Oai, Đan Phượng giảm sâu nhất, tới gần 25%.

Khảo sát các dự án đô thị tại 14 quận huyện cũ và mở rộng của Hà Nội, Savills Việt Nam cho hay, quận Cầu Giấy vẫn là nơi có giá chào cao nhất với mức bình quân trên 125 triệu đồng mỗi m2. Theo sau là quận Tây Hồ và huyện Từ Liêm. Huyện Mê Linh, Quốc Oai và Đan Phương có mức chào thứ cấp bình quân thấp nhất, dưới 21 triệu đồng mỗi m2.

Trao đổi với VnExpress.net, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho hay, khu vực Quốc Oai, Đan Phượng giảm giá mạnh nhất do giới đầu tư lướt sóng rời bỏ thị trường. Trước đây, địa ốc khu vực phía Tây tăng trưởng nóng do nhiều nhà đầu tư đón đầu quy hoạch, nhờ vậy giá đất liên tục bị đẩy cao. "Nay thị trường chững lại, khách mua không mặn mà với một số khu vực biệt thự, liền kề ở phía Tây do cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Nhà đầu tư cũng án binh bất động nên giá biệt thự khu vực này giảm mạnh", bà Hằng nhận xét.

Mặc dù giá giảm song xu hướng thích ở nhà đất của người dân được Savills đánh giá sẽ là động lực giúp thị trường biệt thự liền kề có thể khởi sắc khi tình hình kinh tế đi lên. Thời điểm này được bà Hằng đánh giá là phù hợp những người mua nhà để ở vì giá đang giảm mạnh.

Savills dự kiến sẽ có 69 dự án biệt thự nhà liền kề ở Hà Nội sẽ gia nhập thị trường. Trong đó 81% nuồn cung chủ yếu đến từ các quận vùng ven như Quốc Oai, Mê Linh, còn lại 19% dự án ở khu vực Tây Hồ, Long Biên, Hoàng Mai...

Hoàng Lan

Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ Email cho bạn bè
 
 
SC VivoCity hợp tác với 13 thương hiệu lớn
Hơn 50% diện tích mặt bằng dự án khu trung tâm thương mại và giải trí phức hợp SC VivoCity đã được 13 thương hiệu lớn đặt thuê, mặc dù phải đến quý II/2015, dự án này mới khai trương.
Nối cáp ngầm xuyên biển cấp điện cho đảo Lý Sơn
Dự án kéo cáp ngầm dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 9 với chiều dài gần 40km và tổng mức đầu tư hơn 652 tỷ đồng, mang điện tử đất liền ra huyện đảo.
Vn-Index chinh phục ngưỡng 620 điểm
Trong ngày 27/7 Âm lịch, cũng là phiên giao dịch cuối cùng của tháng ngâu, Vn-Index vượt qua ngưỡng 620 điểm nhờ lực đỡ từ MSN, VIC, GAS. Thanh khoản HOSE khá cao, dòng tiền tập trung mạnh vào các mã địa ốc và dầu khí.
Tín dụng TP HCM cao gấp 9 lần cả nước
Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM cho biết tăng trưởng tín dụng trên địa bàn tháng 7 đạt 1,37%, cao hơn nhiều tốc độ bình quân toàn hệ thống (0,16%).