Thứ ba, 10/7/2012 | 15:24 GMT+7
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ ba, 10/7/2012 | 15:24 GMT+7

'Biệt thự phía Tây Hà Nội rớt giá mạnh nhất'

Sau cơn sốt hồi năm 2010, biệt thự và liền kề ở khu vực Quốc Oai, Đan Phượng rớt giá tới gần 25%, giảm mạnh nhất trong số 14 quận huyện ở Hà Nội.
> Biệt thự quận Cầu Giấy đắt nhất Hà Nội
Ảnh: Hoàng Lan

Biệt thự liền kề tiếp tục rớt giá. Ảnh: Hoàng Lan.

Theo Savills Việt Nam, thị trường biệt thự nhà liền kề Hà Nội hiện có khoảng 41.000 căn từ 119 dự án. Trong đó 95 công trình giao dịch dưới dạng hợp đồng mua bán, còn lại 24 dự án chào bán ở hình thức hợp đồng góp vốn.

Savills nhận định, trong quý 2, giá chào biệt thự liền kề có xu hướng tiếp tục giảm trên khắp các quận huyện ở Hà Nội. Khu vực Cầu Giấy, Long Biên, Gia Lâm, Tây Hồ giảm giá 1-5% so với quý trước. Còn khu vực Hoài Đức Mê Linh rớt giá khoảng 10%, trong đó Quốc Oai, Đan Phượng giảm sâu nhất, tới gần 25%.

Khảo sát các dự án đô thị tại 14 quận huyện cũ và mở rộng của Hà Nội, Savills Việt Nam cho hay, quận Cầu Giấy vẫn là nơi có giá chào cao nhất với mức bình quân trên 125 triệu đồng mỗi m2. Theo sau là quận Tây Hồ và huyện Từ Liêm. Huyện Mê Linh, Quốc Oai và Đan Phương có mức chào thứ cấp bình quân thấp nhất, dưới 21 triệu đồng mỗi m2.

Trao đổi với VnExpress.net, bà Đỗ Thu Hằng, Trưởng bộ phận nghiên cứu và tư vấn Savills Việt Nam cho hay, khu vực Quốc Oai, Đan Phượng giảm giá mạnh nhất do giới đầu tư lướt sóng rời bỏ thị trường. Trước đây, địa ốc khu vực phía Tây tăng trưởng nóng do nhiều nhà đầu tư đón đầu quy hoạch, nhờ vậy giá đất liên tục bị đẩy cao. "Nay thị trường chững lại, khách mua không mặn mà với một số khu vực biệt thự, liền kề ở phía Tây do cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện. Nhà đầu tư cũng án binh bất động nên giá biệt thự khu vực này giảm mạnh", bà Hằng nhận xét.

Mặc dù giá giảm song xu hướng thích ở nhà đất của người dân được Savills đánh giá sẽ là động lực giúp thị trường biệt thự liền kề có thể khởi sắc khi tình hình kinh tế đi lên. Thời điểm này được bà Hằng đánh giá là phù hợp những người mua nhà để ở vì giá đang giảm mạnh.

Savills dự kiến sẽ có 69 dự án biệt thự nhà liền kề ở Hà Nội sẽ gia nhập thị trường. Trong đó 81% nuồn cung chủ yếu đến từ các quận vùng ven như Quốc Oai, Mê Linh, còn lại 19% dự án ở khu vực Tây Hồ, Long Biên, Hoàng Mai...

Hoàng Lan

Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ Email cho bạn bè
 
 
VinaCapital giới thiệu bất động sản Đà Nẵng tại TP HCM
Hai dự án bất động sản nghỉ dưỡng Azura và The Ocean Apartments sẽ được VinaCapital giới thiệu đến khách hàng ở TP HCM vào ngày 19/9 tại khách sạn Continental Sài Gòn. 
Thanh tra việc Metro lỗ triền miên
Ngành thuế vừa có quyết định thanh tra đối với một số doanh nghiệp FDI liên tục báo lỗ, trong đó có Metro Việt Nam. 
Cổ phiếu bất động sản khuấy động thị trường chứng khoán
Trong phiên giao dịch cổ phiếu địa ốc cầm trịch cuộc chơi, dẫn dắt thị trường đi lên với đà tăng ấn tượng và lượng giao dịch khủng, Vn-Index thẳng tiến lên 609,27 điểm, bỏ lại đằng sau mốc 600 điểm với 3 phiên sa sút trước đó.
Sếp cũ ANZ làm trưởng đại diện Ngân hàng Quốc gia Australia
Ngày 1/10, Ngân hàng Quốc gia Australia (National Australia Bank) chính thức khai trương văn phòng đại diện tại Việt Nam, nhằm thực hiện kế hoạch đầu tư mở rộng mạng lưới rộng khắp châu Á.