Thứ tư, 14/4/2010 | 09:56 GMT+7
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ tư, 14/4/2010 | 09:56 GMT+7

Bộ Tư pháp 'tuýt còi' văn bản cho phép bán nhà trên giấy

Bộ Tư pháp vừa yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương rà soát, kiểm tra lại những quy định bất hợp lý, mâu thuẫn với Luật Nhà ở trong một văn bản hướng dẫn về thời điểm huy động vốn bán nhà tại dự án khu đô thị mới.
> Được huy động vốn tối đa 70% giá trị hợp đồng nhà ở

Trong văn bản gửi Bộ Xây dựng ngày 12/4, Cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật Bộ Tư Pháp Lê Hồng Sơn cho rằng, Công văn số 3 và Thông tư số 4 về hướng dẫn Quy chế khu đô thị mới của Bộ Xây dựng không phù hợp với Luật Nhà ở.

Cụ thể, Công văn số 3 hướng dẫn: "Thời điểm đầu tiên của chủ đầu tư được phép huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trong dự án khu đô thị mới nêu trên thông qua hợp đồng giữa bên bán và bên mua là sau khi dự án đã được UBND thành phố Hà Nội cho phép đầu tư và chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng, bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo giai đoạn đầu tư được xác định trong giấy phép đầu tư".

a

Luật Nhà ở quy định, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn khi đã xây xong móng. Ảnh minh họa: Hoàng Hà.

Theo ông Lê Hồng Sơn, công văn trên sử dụng Thông tư số 4 làm căn cứ pháp lý, tuy nhiên, nội dung thông tư lại có quy định khác với Luật Nhà ở. Luật Nhà ở quy định: "Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã xây dựng xong phần móng". Trong khi đó, Thông tư số 4 lại cho phép chủ đầu tư được huy động vốn từ khi “chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng và bắt đầu triển khai xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo giai đoạn đầu tư”.

Ngoài ra, Công văn số 3 cũng dẫn Nghị định 02/2006 của Chính phủ. Cục Kiểm tra Văn bản quy phạm pháp luật cho rằng, nghị định trên có hiệu lực thi hành trước thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực. Trong khi theo quy định của pháp luật, từ thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực, các nội dung của nghị định phải được rà soát để bảo đảm sự phù hợp, bãi bỏ các quy định trái với Luật Nhà ở.

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương tiến hành rà soát Nghị định số 2 sao cho phù hợp với Luật Nhà ở. Đồng thời trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày 12/4, Bộ Xây dựng phải kiểm tra lại Công văn số 3 và Thông tư số 4 để bảo đảm tính hợp pháp của các văn bản này.

Cuối tháng 3, Bộ Xây dựng đã có công văn hướng dẫn doanh nghiệp về việc huy động vốn và bán nhà tại các dự án khu đô thị mới. Trong công văn này, Bộ Xây dựng khẳng định, thời điểm đầu tiên chủ đầu tư được phép huy động vốn là sau khi dự án đã được UBND TP Hà Nội cho phép đầu tư và chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng, bắt đầu triển khai xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật.

Bách Hợp

Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ Email cho bạn bè
 
 
Vinpearl Resort Phú Quốc hoạt động vào tháng 11
Khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế này sẽ là nơi diễn ra đêm Chung kết Hoa hậu Việt Nam 2014.
Vn-Index tăng mạnh, tiến sát 642 điểm
Cổ phiếu vốn hóa lớn ồ ạt tăng giá, trong khi sắc xanh phủ kín nhóm bất động sản, chứng khoán là lực đẩy chính giúp Vn-Index bứt phá trong phiên giao dịch đầu tiên của tháng 9.
VnExpress tổ chức bình chọn ngân hàng điện tử yêu thích
Lần đầu tiên tại Việt Nam, người dùng dịch vụ ngân hàng điện tử sẽ tham gia vào cuộc khảo sát quy mô lớn do VnExpress tổ chức, với sự bảo trợ của Ngân hàng Nhà nước và cố vấn chuyên môn Smartlink.
200 triệu nên mở quán trà sữa hay cà phê
Tôi chỉ có 200 triệu tích lũy sau 5 năm đi làm, nay rất muốn kinh doanh và đang băn khoăn giữa 2 hình thức là quán trà sữa hoặc cà phê.  Vậy mô hình nào ít rủi ro và tốn kém hơn ? (Thanh Hà, TP HCM).