Thứ tư, 14/4/2010 | 09:56 GMT+7
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ tư, 14/4/2010 | 09:56 GMT+7

Bộ Tư pháp 'tuýt còi' văn bản cho phép bán nhà trên giấy

Bộ Tư pháp vừa yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương rà soát, kiểm tra lại những quy định bất hợp lý, mâu thuẫn với Luật Nhà ở trong một văn bản hướng dẫn về thời điểm huy động vốn bán nhà tại dự án khu đô thị mới.
> Được huy động vốn tối đa 70% giá trị hợp đồng nhà ở

Trong văn bản gửi Bộ Xây dựng ngày 12/4, Cục trưởng Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật Bộ Tư Pháp Lê Hồng Sơn cho rằng, Công văn số 3 và Thông tư số 4 về hướng dẫn Quy chế khu đô thị mới của Bộ Xây dựng không phù hợp với Luật Nhà ở.

Cụ thể, Công văn số 3 hướng dẫn: "Thời điểm đầu tiên của chủ đầu tư được phép huy động vốn để đầu tư xây dựng nhà ở trong dự án khu đô thị mới nêu trên thông qua hợp đồng giữa bên bán và bên mua là sau khi dự án đã được UBND thành phố Hà Nội cho phép đầu tư và chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng, bắt đầu triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo giai đoạn đầu tư được xác định trong giấy phép đầu tư".

a

Luật Nhà ở quy định, chủ đầu tư chỉ được huy động vốn khi đã xây xong móng. Ảnh minh họa: Hoàng Hà.

Theo ông Lê Hồng Sơn, công văn trên sử dụng Thông tư số 4 làm căn cứ pháp lý, tuy nhiên, nội dung thông tư lại có quy định khác với Luật Nhà ở. Luật Nhà ở quy định: "Trường hợp chủ đầu tư huy động vốn từ tiền ứng trước của người có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở thì chỉ được áp dụng trong trường hợp thiết kế nhà ở đã được phê duyệt và đã xây dựng xong phần móng". Trong khi đó, Thông tư số 4 lại cho phép chủ đầu tư được huy động vốn từ khi “chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng và bắt đầu triển khai xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật theo giai đoạn đầu tư”.

Ngoài ra, Công văn số 3 cũng dẫn Nghị định 02/2006 của Chính phủ. Cục Kiểm tra Văn bản quy phạm pháp luật cho rằng, nghị định trên có hiệu lực thi hành trước thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực. Trong khi theo quy định của pháp luật, từ thời điểm Luật Nhà ở có hiệu lực, các nội dung của nghị định phải được rà soát để bảo đảm sự phù hợp, bãi bỏ các quy định trái với Luật Nhà ở.

Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương tiến hành rà soát Nghị định số 2 sao cho phù hợp với Luật Nhà ở. Đồng thời trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày 12/4, Bộ Xây dựng phải kiểm tra lại Công văn số 3 và Thông tư số 4 để bảo đảm tính hợp pháp của các văn bản này.

Cuối tháng 3, Bộ Xây dựng đã có công văn hướng dẫn doanh nghiệp về việc huy động vốn và bán nhà tại các dự án khu đô thị mới. Trong công văn này, Bộ Xây dựng khẳng định, thời điểm đầu tiên chủ đầu tư được phép huy động vốn là sau khi dự án đã được UBND TP Hà Nội cho phép đầu tư và chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng, bắt đầu triển khai xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật.

Bách Hợp

 
 
PhoDong Village phát triển theo mô hình khu đô thị xanh
Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên diện tích phát triển cảnh quan và cây xanh, vườn hoa, dự án PhoDong Village đem đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên cho cư dân nơi đây. 
Hàng nhập từ Nga hút khách Việt
Máy tính xách tay có giá rẻ hơn 3-4 triệu đồng, bánh kẹo Nga giảm 10-30% nhờ đồng rouble giảm giá mạnh so với đôla Mỹ.
Vn-Index xuống thấp nhất 6 tháng
Điều chỉnh mạnh 4 trên tổng số 5 phiên và chỉ bật lên một phiên giữa tuần, Vn-Index đã trượt xuống thấp nhất 6 tháng qua, dừng lại ở vùng 523 điểm khi chốt lại một tuần giao dịch đầy thăng trầm.
Techcombank sắp mua Công ty tài chính VCFC
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước chấp thuận nguyên tắc việc Ngân hàng Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) mua lại Công ty tài chính Hóa chất Việt Nam (VCFC).
Bỏ việc ngân hàng đi bán bánh mì ở London
Vân Trần, sinh viên tốt nghiệp Đại học Oxford, đã bỏ việc tại một ngân hàng danh tiếng ở London để mở chuỗi nhà hàng bánh mì đặc trưng Việt Nam.