Thứ sáu, 16/10/2009 | 11:08 GMT+7
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ sáu, 16/10/2009 | 11:08 GMT+7

Sẽ cấp sổ hồng cho chung cư mini xây dựng hợp pháp

Tổ chức cá nhân tự ý xây chung cư mini trái phép, trốn thuế sẽ phải xử lý theo pháp luật. Sau khi rà soát hiện trạng, Bộ Tài nguyên Môi trường sẽ cân nhắc đến việc cấp sổ hồng cho các trường hợp đúng luật.
> Mua bán chung cư mini bằng... lòng tin
Ảnh: Anh Tú

Chung cư mini trên đường Xuân Thủy. Ảnh: Anh Tú

Trước nỗi lo về thủ tục pháp lý của chung cư mini, ông Phùng Văn Nghệ, Quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên Môi trường cho hay, vấn đề quan trọng là phải xét xem trong quá trình xây dựng, chung cư tư nhân có tuân thủ đúng quy định của pháp luật hay không. Theo ông Nghệ, dù chưa có văn bản nào điều chỉnh, chung cư mini vẫn phải tuân thủ theo quy trình lập dự án nói chung trong xây dựng.

Ông Nghệ phân tích, xây nhà cao trên 5 tầng, tổ chức, cá nhân phải xin chủ trương đầu tư, lấy ý kiến Sở quy hoạch Kiến trúc, trình thành phố phê duyệt. “Đối với những chung cư tư nhân xây dựng theo quy trình dự án, có đầy đủ giấy phép của cơ quan chức năng thì người mua sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất", ông Nghệ khẳng định.

Trường hợp tổ chức, cá nhân tự ý xây nhà theo kiểu hộ gia đình rồi xé lẻ ra để bán sẽ phải căn cứ vào giấy phép xây dựng và nghĩa vụ thuế. Các trường hợp xây trái phép, tự ý kinh doanh bất động sản và trốn thuế sẽ phải căn cứ vào pháp luật để xử lý. Sở Quy hoạch Kiến trúc, UBND các cấp và ngành thuế cần có chế tài xử phạt rõ ràng.

Bộ Tài nguyên Môi trường cũng cho rằng, không nên phân biệt chung cư tư nhân hay chung cư Nhà nước. Bởi theo quy định, cả chung cư tư nhân hay Nhà nước đều phải tuân thủ quy định của pháp luật, phải lập dự án và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Về tiến độ chuẩn bị cho việc cấp giấy nhà đất theo mẫu mới, ông Phùng Văn Nghệ cho hay, Bộ Tài nguyên Môi trường đã rà soát và hoàn tất mẫu giấy chứng nhận mới và trình Chính phủ xem xét "Chỉ cần chờ Chính phủ ban hành Nghị định quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là có thể cấp theo mẫu mới", ông Nghệ nói.

Bộ Tài nguyên Môi trường cũng cho hay, Thủ tướng đã có văn bản chỉ đạo các địa phương tiếp tục cấp sổ hồng sổ đỏ trong khi chờ mẫu mới ban hành. Trong trường hợp các địa phương hết phôi của giấy chứng nhận cũ, UBND cấp tỉnh cần báo cáo về Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài Nguyên Môi trường, bộ sẽ điều tiết để cung ứng đầy đủ.

Hoàng Lan

 
 
Chung cư Linh Trung giá từ 658 triệu đồng một căn
Chủ đầu tư Sài Gòn Vi Na công bố dự án chung cư Linh Trung trong phân khúc tầm trung, với mức giá từ 12,9 triệu đồng một m2.
Bộ Giao thông đính chính nhà tài trợ 2 tỷ USD cho sân bay Long Thành
Sau khi Thứ trưởng Phạm Quý Tiêu có thư xin lỗi Nhật Bản do nhầm lẫn về nguồn tài trợ, Bộ Giao thông vận tải vừa có thông cáo chính thức về bên cam kết vốn cho dự án Sân bay Long Thành.
Vn-Index chinh phục ngưỡng 600 điểm
GAS, PVD, VIC bất ngờ vượt lên trước giờ đóng cửa phiên chiều, trong đó GAS tăng hết biên độ đã tạo lực đẩy giúp Vn-Index thẳng tiến lên 600,55 điểm, tăng 11,31 điểm.
Độc giả may mắn nhận quà từ My Ebank
Trở thành người may mắn trong tuần đầu bình chọn Ngân hàng điện tử yêu thích - My Ebank, nhiều độc giả đánh giá chương trình đã giúp khách hàng gắn bó hơn với dịch vụ của các nhà băng.