Mong muốn mua căn hộ tại quận Bình Tân, chị Minh Ngọc đã tìm hiểu mức lãi suất cho vay ở các ngân hàng. Mặt bằng lãi suất chung hiện nay từ 5% đến 8% một năm áp dụng cho kỳ đầu tiên. Những năm tiếp theo, lãi suất được tính theo thị trường là lãi suất cơ sở cộng lãi biên khoảng 3-5%. Chị nhẩm tính, nếu vay được tiền mua nhà từ khoản tín dụng với lãi suất ưu đãi trên trong dài hạn 10 năm thì trung bình mỗi tháng vợ chồng chị sẽ trả nợ cho ngân hàng (cả gốc và lãi) khoảng gần 4 triệu đồng một tháng. Số tiền này phù hợp với tài chính của cả hai vợ chồng.
Chương trình vay tiền mua nhà trả góp được nhiều ngân hàng chú trọng. |
Tuy nhiên, khi đến làm thủ tục tại một ngân hàng, chị Ngọc mới nhận thấy có quá nhiều rào cản để tiếp cận nguồn vốn vay này. Muốn biết mình được vay bao nhiêu để mua nhà, khách hàng vay phải hoàn thiện nhiều giấy tờ: giấy tờ nhân thân (hộ khẩu, chứng minh thư,..); giấy tờ chứng minh thu nhập; giấy tờ chứng minh mục đích vay; giấy tờ tài sản đảm bảo... Để có đủ bộ hồ sơ này, khách hàng phải mất khoảng vài tuần, thậm chí tháng. Chị Ngọc cho biết thêm: “Ngoài điều kiện vay mua nhà chặt chẽ và thủ tục vay còn rườm rà, thời gian thẩm định kéo dài, chính sách hỗ trợ vốn vay tới 70-80% giá trị căn nhà giữa chủ đầu tư và ngân hàng cũng chưa hấp dẫn vì điều kiện ràng buộc khắt khe, đầy rủi ro cho người vay vốn”.
Tiếp cận được nguồn vốn vay mua nhà tại ngân hàng không dễ bởi nhiều điều kiện và thủ tục phức tạp. |
Ngân hàng Techcombank đã cung cấp giải pháp phê duyệt trước hạn mức vay chưa cần tài sản đảm bảo. Đại diện ngân hàng cho biết: “Chỉ cần hồ sơ đơn giản như giấy tờ nhân thân, giấy tờ chứng minh thu nhập, khách hàng sẽ được xác định ngay được vay bao nhiêu vốn. Điều này giúp khách hàng chủ động tìm ngôi nhà ưng ý. Trong thời gian hiệu lực của chương trình (3 tháng), khách hàng quyết định vay vốn tại Techcombank sẽ không cần làm lại hồ sơ vay vốn mà chỉ cần bổ sung giấy tờ tài sản đảm bảo”.
Cầm giấy tờ đi làm thủ tục vay ngân hàng, gia đình anh Nam phải chứng minh khả năng trả nợ bằng tổng thu nhập. Tổng thu nhập của hai vợ chồng trung bình là 40 triệu đồng một tháng, tuy nhiên anh chỉ chứng minh được 10 triệu đồng từ phần lương được chuyển khoản, phần còn lại anh không chứng minh được vì là khoản thu không thường xuyên. Vì thế, anh chỉ được ngân hàng cho vay hạn mức thấp.
Khách hàng giao dịch với Techcombank chỉ cần cung cấp giấy tờ về vị trí và đơn vị công tác là đủ, không cần bảng lương, sao kê thu nhập. |
Song hành với chương trình đơn giản hóa các thủ tục giấy tờ về vay vốn, Techcombank cũng cải tiến giấy tờ chứng minh thu nhập sớm để hỗ trợ khách hàng. Một nhân viên tín dụng của Techcombank cho biết, khách hàng giao dịch với ngân hàng này chỉ cần cung cấp giấy tờ về vị trí và đơn vị công tác là đủ, không cần bảng lương, sao kê thu nhập. Điều này giúp khách hàng tiếp cận dễ dàng hơn với nguồn vốn ngân hàng và nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước.
(Nguồn: Techcombank)