Thứ bảy, 25/2/2012 | 07:59 GMT+7
Chia sẻ bài viết lên facebook Chia sẻ bài viết lên twitter Chia sẻ bài viết lên google+ | Print
Thứ bảy, 25/2/2012 | 07:59 GMT+7

10 thành phố Mỹ ít người muốn đến ở

Giá nhà từ 200.000 USD đến 700.000 USD, 10 thành phố Mỹ được website bất động sản Trulia liệt vào danh sách những nơi không ai muốn dời đến ở dù kinh tế, xã hội ổn định.
> 15 thành phố tốt nhất để sống trên thế giới
> Zurich là thành phố đắt đỏ nhất thế giới

Metro Movers là chỉ số nhằm lượng hóa hoạt động mua nhà và mức độ ưa thích các khu đô thị lớn. Chỉ số này so sánh số lượt người tìm kiếm thông tin nhà cửa tại địa điểm khác nơi ở của họ với số lượt người ở nơi khác muốn chuyển đến các khu vực này.

Nếu Metro Movers bằng 2, có nghĩa số người muốn rời khỏi nơi họ đang sống gấp đôi số muốn chuyển đến. 10 thành phố dưới đây có chỉ số này lớn hơn 2

1. Newark-Union, bang New Jersey

1-519608-1370898967_500x0.jpg

Chỉ số Metro Movers: 3,65

Giá nhà ở trung bình: 400.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 8,9%

Ở vị trí thứ nhất trong bảng xếp hạng là Newark, thành phố lớn nhất ở bang New Jersey. Năm 2006, giá nhà ở tại Newark có lúc chạm mức kỷ lục, sau đó giảm nhẹ. Hiện tại, giá nhà ở trung bình ở đây là 400.000 đôla, cao thứ 9 ở Mỹ. Trong năm tới, giá dự đoán sẽ giảm 4,8%. Tuy vậy, mức giảm này vẫn thấp và chưa đủ thu hút được người dân đến mua nhà.

2. San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, bang California

A

Chỉ số Metro Movers: 2,6

Giá nhà ở trung bình: 546.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 9,8%

Xếp thứ 3 trong số các thành phố có giá nhà đắt đỏ ở Mỹ là khu vực San Jose-Sunnyvale-Santa Clara. Tuy thu nhập bình quân hộ gia đình tại đây cao thứ tư so với các thành phố khác, song 46% số thu nhập này đã phải chi cho việc trả nợ cầm cố. Giá nhà quá cao là nguyên nhân nhiều người bỏ qua khu vực này để tìm đến những nơi giá mềm hơn mà thu nhập của họ có thể trang trải được.

3. Washington-Arlington-Alexandria, thủ đô Washington D.C

A

Chỉ số Metro Movers: 2,54

Giá nhà ở trung bình: 390.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 6,0%

Giá nhà ở tại khu vực này xếp thứ 12 trong số những thành phố đắt đỏ nhất nước Mỹ. Bù lại, mức thu nhập bình quân hộ gia đình tương đối cao, xếp thứ 2 cả nước ở mức 102.000 USD. Tuy nhiên, khu vực này cũng không thu hút nhiều cư dân mới đến ở do giá nhà dù đã 27,7% song vẫn thấp hơn mức giảm 56% ở những khu đô thị lớn khác như Phoenix và Riverside.

4. Philadelphia, bang Pennsylvania

A

Chỉ số Metro Movers: 2,4

Giá nhà ở trung bình: 256.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 8,2%

Giá nhà ở bình quân tại Philadelphia cao thứ 27 tại Mỹ, ở mức 256.000 USD. Mức giá này hiếm khi hạ nhiệt cũng là nguyên nhân ít người muốn mua nhà tại đây.

5. Bethesda-Rockville-Frederick, bang Maryland

A

Chỉ số Metro Movers: 2,25

Giá nhà ở trung bình: 700.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 5,4%

Vùng ngoại ô xung quanh thủ đô Washington, D.C là nơi quy tụ nhiều thành phố phát triển bậc nhất ở nước Mỹ, trong đó có Bethesda. Theo website Zillow, giá nhà ở trung bình tại khu vực này là gần 700.000 USD. Mức giá “cắt cổ” đưa Bethesda trở thành một trong những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất nước Mỹ. Thời kỳ khủng hoảng nhà đất, giá nhà ở tại Bethesda đã giảm gần 29%. Trong năm 2012, dự đoán mức giảm sẽ khoảng 5,6%.

6. New Haven-Milford, bang Connecticut

A

Chỉ số Metro Movers: 2,21

Giá nhà ở trung bình: 220.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 9,2%

Đây là một trong những khu vực có tỷ lệ thất nghiệp trong tháng 11 cao nhất Mỹ. Bù lại, thu nhập bình quân của các hộ gia đình trong quý III năm ngoái cũng tương đối cao vào khoảng 74.000 đôla. Theo Fiserv-Case Shiller, các hộ gia đình dùng gần một phần tư khoản thu nhập hàng tháng để chi trả các món thế chấp. Dự đoán, giá nhà ở sẽ giảm 1,6% vào quý III/2012, sau đó tăng đều 5,3% một năm đến năm 2016.

7. Baltimore-Towson, bang Maryland

A

Chỉ số Metro Movers: 2,17

Giá nhà ở trung bình: 258.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 7,2%

Trong khi tỷ lệ thất nghiệp và tăng trưởng kinh tế chậm tiếp tục ảnh hưởng tới nhiều khu vực ở thành phố Baltimore, thì tại thủ phủ Baltimore-Towson, tình hình lại tương đối ổn định. Số không có việc làm tại đây là 7,2%, dưới mức trung bình 8,7% của nước Mỹ. Thu nhập trung bình của các hộ gia đình ở thành phố này cao thứ 25 ở Mỹ, ở mức 81.900 đô la trong khi giá nhà ở lại đứng thứ 28, trung bình 285.000 đôla.

8. Seattle-Bellevue-Everett, Washinton

A

Chỉ số Metro Movers: 2,11

Giá nhà trung bình: 350.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 8,2%

Tỷ lệ thất nghiệp tháng 11 tại Seattle là 8,2%, dưới mức trung bình 8,7% của nước Mỹ. Giá nhà ở tại khu vực này đã giảm mạnh tới 30% trong đợt khủng hoảng nhà đất, song vẫn ở mức tương đối cao. Theo Fiserv-Case Shiller, giá nhà được dự đoán sẽ ổn định trong năm tới, song có thể sẽ tăng lên 10% trong khoảng quý I và quý III/2012.

9. Camden, bang New Jersey

A

Chỉ số Metro Movers: 2,11

Giá nhà trung bình: 180.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 9,5%

Giá nhà tại thành phố này đã giảm gần 25% vào thời điểm cuối năm 2007 và dự kiến còn giảm thêm 3,3% vào quý III/2012. Tuy nhiên, đến năm 2016, giá nhà sẽ tăng trở lại khoảng 4,6%. Dù không thuộc vào hàng top trong số những thành phố đắt đỏ, song giá nhà ở đây cũng không mềm, trung bình khoảng 180.000 đô la. Đây là nguyên nhân chủ đạo dẫn đến việc ít người dân muốn mua nhà tại đây.

10. Omaha-Council Bluffs, bang Iowa

A

Chỉ số Metro Movers: 2,04

Giá nhà trung bình: 138.000 USD

Tỷ lệ thất nghiệp: 4,7%

Thật đáng ngạc nhiên là có quá ít người muốn chuyển đến sống ở khu vực vốn được đánh giá là tương đối ổn định và phát triển về kinh tế này. Nguyên nhân thuyết phục nhất có lẽ là mức giảm giá nhà thấp trong đợt khủng hoảng nhà đất. Hiện nay, mức này chỉ 2,8%, dự kiến sẽ tăng 1,5% trong khoảng giữa quý I/2011 và quý III/2012.

Tạ Linh (Theo 247wallst)

 
 
 
 
Đối tác ngoại quyết mua Cảng Hải Phòng
Quỹ dự trữ Quốc gia quốc vương Oman (SGRF) sẵn sàng mua toàn bộ phần vốn Nhà nước muốn thoái tại Cảng Hải Phòng, nếu con số này vượt mức 29,68% theo kế hoạch.
VN-Index tiếp tục lao dốc
Dù nhóm cổ phiếu dầu khí đã trở lại khá tích cực, nhưng sức ép từ GAS, VCB, VIC, MSN khiến thị trường tiếp tục chìm sâu.
Bán gần 400 căn hộ tòa Park 3
Với mức giá từ 1,8 tỷ (đã bao gồm VAT và hoàn thiện nội thất cao cấp), phần lớn các giao dịch căn hộ tòa Park 3, Vinhomes Times City - Park Hill là những căn có 1-2 phòng ngủ.
LienVietPostBank muốn thâu tóm thị trường 'cây tỷ đô'
Ngoài việc hỗ trợ vốn trồng mắc ca, lãnh đạo LienVietPostBank cho biết cán bộ ngân hàng sẽ cùng nghiên cứu kinh tế hỗ trợ kỹ thuật cho nông dân để phát triển thị trường này.
Canh bạc 200ha mắc ca của nghệ sĩ nhiếp ảnh
Biết mắc ca cho năng suất và giá trị cao, ông Vinh bỏ nghề chụp ảnh, bán gần hết gia sản để đầu tư loại cây được mệnh danh "tỷ đô" này.