Trao đổi bên lề kỳ họp HĐND thành phố sáng 3/4, liên quan tới việc Keangnam -Vina đòi trả lại chung cư rồi đột ngột áp mức phí mới Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Thế Hùng cho rằng, có thể đơn vị quản lý có lý do riêng nên trả lại. Song, đề xuất này không được chấp thuận bởi không có cơ sở pháp lý. "Keangnam được phép giao kinh doanh dự án thì phải chịu trách nhiệm từ đầu đến cuối. Keangnam đã bán nhà cho người dân phải chịu trách nhiệm với người dân. Đến nay, Keangnam đã nhận thức được vấn đề, họ đã quay lại tiếp quản vận hành tòa nhà", ông Hùng cho biết.
Với mức phí dịch vụ mới được đơn vị quản lý áp (trên 15.000 đồng mỗi m2), ông Hùng khẳng định đây chỉ mới là đề xuất của Keangnam. Để người dân thấy số tiền trên là hợp lý, thì Keangnam phải công khai phần lập dự toán. Từ đó hai bên mới ngồi với nhau cam kết đúng hợp đồng kinh tế.
Theo ông Hùng, để áp mức phí cao, ban quản lý Keangnam phải lập dự toán công khai và thỏa thuận được với người dân. Ảnh: Nguyễn Hưng |
"Keangnam không phá vỡ quy định của thành phố. Mức trần quy định thành phố quy định là 4000 đồng/m2 đế áp dụng với một loại nhà cụ thể. Trong quy định với các công trình có các mức dịch vụ cao hơn được thì được phép lập dự toán và thỏa thận với người dân trên cơ sở phù hợp", ông Hùng khẳng định.
Để hạn chế những sự việc như ở Keangnam, Sở Xây dựng đang lấy ý kiến các sở ngành để xây dựng quy định quản lý chung cư. Tuy nhiên, việc này đang có vướng mắc về pháp lý phải thông qua Bộ Xây dựng. Theo ông Hùng, việc này không đơn giản chút, phải có quá trình thời gian.
Cuối tháng 3, khẳng định không đủ tài chính và bất lực vì cư dân chỉ đóng phí 4.000 đồng một m2/tháng, chủ đầu tư Keangnam Landmark Tower Ông Ha Jong Suk, Chủ tịch Công ty TNHH một thành viên Keangnam Vina xin giao lại công tác quản lý tòa nhà cho UBND thành phố điều hành. Tuy nhiên, chỉ ít ngày sau, đơn vị quản lý tòa nhà cao nhất Việt Nam cho biết sẽ áp mức phí quản lý mới của Keangnam (Phạm Hùng - Cầu Giấy) là 15.080 đồng kể từ 1/4.
Mẫu thuẫn về mức thu phí dịch vụ ở tòa nhà cao nhất Việt Nam kéo dài gần một năm nay. Ảnh: Hoàng Lan. |
Cho rằng khu chung cư cao cấp khác tại Hà Nội như Golden Westlake và Pacific Place đang thu phí quản lý ở mức 16.720 đồng mỗi m2 một tháng (chưa bao gồm VAT), nên ban quản lý cho rằng, việc áp dụng mức phí mới là hợp lý.
Mâu thuẫn về phí dịch vụ của Keangnam nảy sinh từ hồi giữa năm ngoái và đến nay, qua nhiều cuộc họp bàn, với sự can thiệp của UBND thành phố, Sở Xây dựng nhưng hai bên vẫn chưa tìm được tiếng nói chung.
Tháng 9/2011, UBND Thành phố Hà Nội ban hành giá dịch vụ nhà chung cư và ban hành giá trần dịch vụ nhà chung cư. Về giá dịch vụ chung cư được chia làm ba mức khác nhau. Theo đó, nhà chung cư không có thang máy được quy định với mức giá 2.400 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy - mức thiết yếu là 3.100 đồng; nhà chung cư có thang máy - mức mở rộng là 4.000 đồng.
Nguyễn Hưng