Đã gần 4 năm nay, Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt (có trụ sở tại số 257 Phan Đình Phùng, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng) gặp nhiều khó khăn do đã nộp một số tiền khá lớn (trên 37 tỷ đồng) để đấu giá một lô đất tại thành phố Đà Lạt phục vụ cho việc mở rộng sản xuất, kinh doanh. Những khó khăn này lại bắt nguồn từ sự chậm trễ giải quyết của các cơ quan bảo vệ pháp luật ở địa phương và sự chỉ đạo thiếu kiên quyết của các cơ quan bảo vệ pháp luật ở Trung ương.
Đầu năm 2009, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng tổ chức công khai phiên bán đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất của lô đất có diện tích 3.430,76 m2 tọa lạc tại địa chỉ số 357 phố Phan Đình Phùng, thuộc Phường 2, Thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
Là doanh nghiệp đăng ký kinh doanh và hoạt động tại Lâm Đồng, lại đang có nhu cầu mở rộng diện tích phục vụ cho hoạt động sản xuất, kinh doanh, nên Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt đã tham gia phiên bán đấu giá này do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng tổ chức công khai. Trong phiên bán đấu giá công khai đó, Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt đã đấu giá thành công quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất nói trên với giá tiền là 37.244.940.185 đồng (Ba mươi bẩy tỷ hai trăm bốn mươi bốn triệu chín trăm bốn mươi nghìn một trăm tám mươi lăm đồng) và đã được Hội đồng đầu giá của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng ghi nhận trong biên bản.
Sau khi đấu giá thành công, theo yêu cầu và sự hướng dẫn của Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng, Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt đã ký kết Hợp đồng với Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng (Hợp đồng số 04/2009, ngày 20/2/2009), có nội dung là chuyển nhượng, mua bán tài sản là quyền sử dụng lô đất với diện tích 3.430,76 m2 và tài sản trên đất tọa lạc tại địa chỉ số 357 phố Phan Đình Phùng thuộc Phường 2, TP Đà Lạt. Bản Hợp đồng số 04/2009, ngày 20/02/2009 này đã được lập và ký kết với sự chứng thực của Phòng Công chứng số I thuộc Sở Tư pháp Lâm Đồng.
Để thực hiện nghĩa vụ theo Hợp đồng đã ký kết, ngày 23/3/2009, Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt đã chuyển trả để thanh toán đầy đủ số tiền 37.244.940.185 đồng (Ba mươi bẩy tỷ hai trăm bốn mươi bốn triệu chín trăm bốn mươi nghìn một trăm tám mươi lăm đồng) cho Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng.
Sau khi nhận được đủ tiền do Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt thanh toán theo Hợp đồng nói trên, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng đã làm thủ tục để cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Lâm Đồng cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt (Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất số AN949319 ngày 09/6/2009) cho lô đất có diện tích 3.430,76 m2 và tài sản trên đất tọa lạc tại địa chỉ số 357 phố Phan Đình Phùng thuộc Phường 2, TP Đà Lạt, Lâm Đồng.
Khi cơ quan thi hành án thành phố Đà Lạt đang làm thủ tục chuẩn bị bàn giao tài sản bán đấu giá cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt thì lại có văn bản yêu cầu dừng việc bàn giao tài sản bán đấu giá này lại.
Theo thông tin của Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt cung cấp thì việc dừng bàn giao tài sản bán đấu giá với lý do để điều tra xác minh về việc làm của một ban chấp hành viên trong quá trình giải quyết tranh chấp tài sản của một vụ kiện dân sự khác. Với quyết định dừng bàn giao tài sản bán đấu giá đã làm cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt rơi vào tình trạng tài sản mua đấu giá không được sử dụng, số tiền trên 37 tỷ đồng nói trên đã nộp cho Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng cũng không được lấy ra để phục vụ cho sản xuất, kinh doanh.
Mảnh đất Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt trúng đấu giá. |
Rõ ràng, Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt đã rơi vào thế “thiệt đơn, thiệt kép”; còn các cơ quan của Nhà nước có trách nhiệm giải quyết khiếu nại của công ty thì vẫn không có sự trả lời dứt khoát. Trước tình hình đó, Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt đã có rất nhiều đơn gửi tới các cơ quan chức năng ở địa phương và trung ương nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết và chưa được cơ quan nào trả lời một cách thấu đáo.
Trên thực tế, việc kéo dài thời gian giải quyết đề nghị của Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt tới 45 tháng là không công bằng. Các cơ quan nhà nước tham gia giải quyết vụ việc này đã tạo thêm khó khăn cho doanh nghiệp.
Theo thông tin chúng tôi nắm được, đến nay việc điều tra, xác minh về việc làm của một Chấp hành viên trong quá trình giải quyết tranh chấp tài sản của một vụ kiện dân sự ở Lâm Đồng đã được Cơ quan điều tra Viện kiểm sát nhân dân tối cao kết luận. Do các cơ quan ở Trung ương chưa có ý kiến hoặc chưa có văn bản hướng dẫn về việc này, nên Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt vẫn chưa được bàn giao tài sản đã mua đấu giá.
Ngày 9/7, Cục thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo gửi Tổng cục thi hành án dân sự, Bộ tư pháp và Vụ nghiệp vụ I thuộc Tổng cục thi hành án dân sự, Bộ Tư pháp xin ý kiến chỉ đạo giải quyết vụ việc này. Ngày 20/8, Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng cũng đã có báo cáo tiếp gửi Vụ kiểm sát thi hành án dân sự (Vụ 10) thuộc Viện kiểm sát nhân dân tối cao xin ý kiến chỉ đạo giải quyết.
Về nguyên tắc, theo pháp luật thì Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng cần khẩn trương tiến hành bàn giao toàn bộ tài sản là lô đất có diện tích 3.430,76 m2 và tài sản trên đất tọa lạc tại địa chỉ: 357 phố Phan Đình Phùng thuộc Phường 2, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng cho Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt đã đấu giá thành. Hoặc ít ra, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng phải hoàn trả ngay cho Công ty Phương Trang Đà Lạt số tiền 37.244.940.185 đồng mà Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt đã nộp đủ cho Trung tâm cộng với số tiền lãi của số tiền nói trên theo lãi suất của Ngân hàng Nhà nước quy định kể từ ngày Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Lâm Đồng nhận được tiền thanh toán của Công ty trách nhiệm hữu hạn Phương Trang Đà Lạt.
Để bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho doanh nghiệp, đề nghị Vụ Kiểm sát thi hành án dân sự, Cơ quan điều tra thuộc Viện kiểm sát nhân dân tối cao và Tổng cục thi hành án dân sự thuộc Bộ tư pháp sớm có sự thống nhất chỉ đạo cho các cơ quan pháp luật của tỉnh Lâm Đồng giải quyết dứt điểm vụ việc.
Theo Diễn đàn doanh nghiệp