Công ty còn được nhận chuyển nhượng khai thác nhiều công trình hạ tầng do thành phố bỏ vốn đầu tư cũng như được đầu tư vào nhiều công trình hạ tầng khác theo hình thức BOT.
Theo đề án thành lập CIIC, khoảng phân nửa vốn điều lệ (150 tỷ đồng) được dành cho các cổ đông là thể nhân với mức tối đa 300 triệu đồng/thể nhân. Như vậy, đây sẽ là công ty cổ phần có vốn điều lệ lớn nhất được bán rộng rãi ra công chúng ngay từ khi thành lập.
Cho đến nay, việc bán cổ phần ở các doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa đang là vấn đề bức xúc cho mọi nhà đầu tư. Rất nhiều nhà đầu tư có tiềm năng phải chịu đứng ngoài lề vì cổ phiếu đã được phân phối nội bộ thông qua danh sách đăng ký mua cổ phần, trước khi có quyết định chính thức về cổ phần hóa và thông báo về việc bán cổ phần.
Tại cuộc họp giữa UBND TP HCM các sở ban ngành và Quỹ Đầu tư phát triển đô thị (HIFU) mới đây, những người có trách nhiệm của HIFU đã khẳng định, việc phát hành cổ phiếu của CIIC phải đảm bảo tính công khai, không làm như nhiều doanh nghiệp nhà nước tiến hành cổ phần hóa đã thực hiện. Đặc biệt, cổ phiếu sẽ được bán đúng giá trị thực của nó theo cung cầu trên thị trường. Như vậy, CIIC có thể sẽ thu được khoản tiền cao hơn mệnh giá phát hành và qua đó, Nhà nước cũng được lợi. Cho đến nay, cổ phiếu CIIC được phát hành theo hình thức nào vẫn còn là điều... bí mật.
Thế nhưng, trong thực tế thì người ta đã thấy chuyền tay nhau danh sách đăng ký mua cổ phiếu. Trong giới kinh doanh chứng khoán cũng đã râm ran về những cuộc chạy đua để giành chỗ mua cổ phiếu của CIIC. Nhiều người băn khoăn vì trong đề án thành lập công ty không hề đề cập đến hình thức phát hành cổ phiếu. Phần cơ cấu vốn cũng tính toán trên cơ sở bán cổ phiếu thu đủ 300 tỷ đồng theo đúng mệnh giá. Diễn biến này khiến không ít nhà đầu tư thấp cổ bé họng thở dài.
Vấn đề được đặt ra là liệu có hình thức nào khác cho việc phát hành cổ phiếu bảo đảm được tính công bằng cho mọi nhà đầu tư và có lợi cho công ty? Có, nó đã được các công ty cổ phần vốn 100% của tư nhân thực hiện rất thành công. Hình thức này đã được thực hiện khi các công ty chứng khoán ra đời. Năm ngoái, Công ty Chứng khoán Ngân hàng đầu tư và phát triển (BSC) đã giúp Công ty Phong Phú bán cổ phiếu với giá tương đương 1,5 lần mệnh giá.
Mới đây nhất, BSC cũng đã làm đại lý bán cổ phiếu cho Công ty Cổ phần Giấy tập Lệ Hoa với giá bán cổ phiếu là 1,1 lần mệnh giá. Thông báo bán cổ phiếu được công bố hằng tháng trước đợt phát hành. Nhà đầu tư chấp nhận mức giá này sẽ đăng ký và việc bán lại cổ phiếu được thực hiện ưu tiên theo thứ tự đăng ký. Với cách bán cổ phiếu theo giá trị chứ không theo mệnh giá, tức tạm thời loại bỏ chênh lệch đã không còn tình trạng danh sách nội bộ hoặc những cuộc vận động để được ban phát mua cổ phiếu. Còn Lệ Hoa đã thu thêm được tiền bán nhờ bán cổ phiếu cao hơn mệnh giá.
Nếu chịu khó tính toán, CIIC có thể bán cổ phiếu đúng giá trị, theo sức hấp dẫn của nó. Khi đó, có thể CIIC sẽ thu được nhiều hơn mức 300 tỷ đồng. Điều đó không chỉ tạo ra công bằng cho mọi nhà đầu tư mà có lợi cho công ty và cả cho Nhà nước.
(Theo Tuổi Trẻ)