Thuộc liên doanh TA Associates Việt Nam, chủ đầu tư dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm bị thu hồi, Tổng giám đốc Công ty SaigonTel, Hoàng Sĩ Hóa đã gửi công văn đề nghị Bộ xem xét tính pháp lý của quyết định rút giấy phép. Ông Hóa nhấn mạnh rằng dự án bị rút giấy phép là chưa hợp tình hợp lý. Ông cũng đề nghị nếu rút giấy phép dự án, Ban quản lý Thủ Thiêm nên ưu tiên cho SaigonTel được mời gọi đối tác khác. Tuy nhiên, Ban quản lý Thủ Thiêm lại cho rằng TA Associates Việt Nam đã được ưu đãi rất lớn nhưng không thực hiện dự án nên mới có kết cục này.
Trao đổi với báo chí chiều 6/12, Phó trưởng ban Ban quản lý dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm, Nguyễn Lê Dũng cho biết, Công ty TA Associates Việt Nam (Công ty TA) đã được thành phố ưu đãi thuê đất dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm giá 1.100 USD mỗi m2 đúng như doanh nghiệp mặc cả. Mức giá này thậm chí còn thấp hơn giá đền bù cho dân và chỉ bằng 50% giá thuê đất thực tế cùng vị trí. Khi đó, khu vực này có giá thuê 2.000 USD mỗi m2. "Được ưu đãi tuy nhiên chủ đầu tư chẳng những không làm gì, sau đó còn tiếp tục đề nghị được thuê đất với giá 850 USD mỗi m2", vị này cho hay.
Ông Dũng giải thích, hiện nay có một số dự án trong khu đô thị mới Thủ Thiêm thành phố cho thuê với giá 3.300 USD mỗi m2 trong 50 năm. Còn dự án nằm kế cận công viên phần mềm Thủ Thiêm cũng được cho thuê với giá 1.200 USD mỗi m2. Sở dĩ có giá thuê đất này vì thành phố phải tính chi phí bồi thường để có đất sạch, làm hạ tầng, ngầm hóa mạng lưới điện... Trên thực tế vốn đầu tư ban đầu cho Thủ Thiêm thành phố phải vay mới có. "Do đã được ưu đãi so với các dự án khác nên đề nghị giảm giá thuê đất của TA đã bị bác", ông nói.
Phối cảnh dự án Công viên phần mềm Thủ Thiêm, quận 2, TP HCM. |
Bên cạnh việc áp giá thuê đất rẻ hơn so với các dự án cùng vị trí, TA còn được thành phố chấp thuận đề nghị tăng hệ số sử dụng đất từ 4,34% lên thành 8,38%, tức gấp đôi hệ số sử dụng đất trung bình trong khu đô thị mới này.
Dù được ưu đãi nhưng Công ty TA vẫn đưa ra nhiều đề nghị không có trong giấy phép đầu tư. Đó là: giảm tiền thuê đất, bãi bỏ điều khoản phạt thanh toán trong trường hợp chậm nộp tiền thuê đất, đóng tiền thuê đất làm nhiều đợt, xin cấp trước chứng nhận sử dụng đất (theo quy định nộp tiền đến đâu cấp giấy chứng nhận đến đó)... Thêm vào đó, sau 3 năm, TA không nộp tiền thuê đất, cũng không nộp phạt do chậm nộp tiền thuê đất, lại đề nghị miễn phạt. Tất cả các đề nghị này đều đi ngược lại với cam kết trong giấy phép đầu tư nên thành phố không thể chấp thuận.
Ông Dũng khẳng định, thành phố rất mong muốn thực hiện dự án công viên phần mềm Thủ Thiêm. Tuy nhiên, sau nhiều lần đàm phán bất thành, TA lại không cử người có thẩm quyền giải quyết vụ việc đến gặp thành phố nên mới có kết cục rút giấy phép đầu tư hôm 4/11.
"Hiện Ban quản lý Thủ Thiêm phối hợp cùng Sở Kế hoạch đầu tư TP HCM ra văn bản chính thức thu hồi dự án này. Sau khi thu hồi sẽ tổ chức chọn nhà đầu tư mới. Nếu lúc đó SaigonTel vẫn muốn thực hiện dự án thì doanh nghiệp vẫn được đối xử công bằng như các nhà đầu tư khác", ông Dũng nói.
Dự án Công viên phần mềm Thủ Thiêm rộng 16 ha, được UBND TP HCM cấp phép ngày 11/6/2008, khởi công vào tháng 7/2008, vốn đầu tư 1,2 tỷ USD. Ngày 4/11/2011, dự án bị UBND TP HCM ra quyết định rút giấy phép. Chủ đầu tư dự án là liên doanh giữa SaigonTel (thuộc Tập đoàn đầu tư Sài Gòn) với Công ty TA Associates của Singapore (thuộc thành viên của Tập đoàn Teco Đài Loan), mang pháp nhân Công ty TA Associates Việt Nam. Dự án từng được xem là lớn nhất khu vực Asean và dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động từ năm 2012.
Hà Thanh