Sẽ có khung giá đất mới. |
Nếu 3 tháng sau, đất vẫn không được sử dụng thì thu hồi, nếu đã đầu tư vốn thì được xem xét bồi hoàn theo những chi phí hợp lý và có chứng từ...
Đối với các hộ gia đình, cá nhân có vi phạm về đất đai hoặc xây dựng, sau khi xử phạt sẽ được giải quyết thủ tục như sau: Nếu vi phạm nhà đất xảy ra từ 31/12/1999, ngày kết thúc kê khai đăng ký trở về trước thì được xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất; Nếu sang nhượng đất trước ngày 13/4/1999 thì phải xem xét nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định, sau đó lập thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua đất và phải cam kết sử dụng đất đúng mục đích, có hiệu quả.
Đối với vi phạm xây dựng sau ngày 31/12/1999 hoặc vi phạm về chuyển nhượng đất, chuyển mục đích sử dụng đất sau ngày 13/4/1999 thì UBND quận huyện tiếp tục rà soát, kiểm tra xử phạt theo thẩm quyền, đồng thời lập danh sách kiến nghị UBND TP chỉ đạo xử lý...
UBND TP cũng sẽ ban hành quyết định thay thế quyết định 38 về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất, phương thức cấp theo kê khai, thể hiện giấy đơn giản. Khu vực chưa có quy hoạch thì ghi chú, cho nợ tiền sử dụng đất vào trước bạ...
Ngoài ra, Sở Địa chính nhà đất TP HCM sẽ cho ra các quy định mới về thủ tục giao đất, phương thức đấu giá đất, trình tự, phương thức bồi thường, trình UBND TP ban hành quy định về thủ tục chuyển quyền và các quy chế quản lý nhà chung cư, nhà trả góp, nhà công vụ, quy chế quản lý thị trường bất động sản...
Đặc biệt, Sở Tài chính Vật giá sẽ soạn thảo trình UBND TP ban hành bảng giá đất mới thay thế bảng giá cũ; soạn thảo quy chế hoạt động của các đơn vị tư vấn định giá, quy chế đấu thầu, quy chế đấu giá quyền sử dụng đất và chính sách điều tiết thu nhập kinh doanh bất động sản thu tiền sử dụng đất công
Kiến trúc sư trưởng TP cũng sẽ lập quy hoạch và điều chỉnh phù hợp với yêu cầu mới, khi chưa có khả năng quy hoạch chi tiết kịp thời thì tập trung công khai lộ giới.
(Theo Tuổi Trẻ)