Trung tâm thương mại Tràng Tiền Plaza. |
Sau gần 4 tháng khai trương, mới có khoảng 50% diện tích được thuê nên Công ty Đầu tư thương mại Tràng Tiền đã quyết định giảm 20% giá thuê mặt bằng tại tất cả các tầng đến hết năm 2002, đồng thời áp dụng hàng loạt biện pháp nhằm thu hút khách. Cụ thể, các mức giá cho thuê là 55, 42, 31, 24, 21m2/tháng USD cho các tầng từ 1 đến 5. Ngoài ra, các gian hàng có diện tích từ 30 m2 trở lên được miễn tiền thuê 1 tháng, 300 m2 trở lên được miễn 3 tháng thay vì phải đạt ít nhất 70 m2 trở lên mới được hưởng ưu đãi như trước đây.
Ông Đặng Nghiêm Nghị, Phó tổng giám đốc Công ty Đầu tư thương mại Tràng Tiền, cho VnExpress biết: "Trước kia, giá thuê như vậy là hợp lý, nhưng nay thị trường thay đổi buộc chúng tôi phải điều chỉnh kế hoạch". Những cải tiến mới, theo ông Nghị, là ngoài việc giảm giá thuê mặt bằng, Tràng Tiền Plaza sẽ dành một phần diện tích cho các doanh nghiệp làm kiốt để quảng cáo thương hiệu; công ty cũng trực tiếp xắn tay áo vào làm tiếp thị chứ không thuê trung gian như trước...
Trao đổi với chúng tôi, ông Đào Văn Tài, Giám đốc Công ty Mỹ nghệ Thịnh Tài - quầy 232, cho rằng việc giảm giá 20% chưa phải là điểm cốt lõi để thu hút thêm nhiều đơn vị vào kinh doanh. Hiện nay, điểm bất lợi lớn nhất là việc bố trí các quầy không hợp lý. Chẳng hạn, trên tầng 2, cạnh gian hàng mỹ nghệ lại là quầy bán đồ lót. Các gian hàng giày dép đan xen với quần áo trông rất rối mắt.
Sang trọng và... vắng khách. |
Một thực tế khác là giá hàng hóa bày bán ở Tràng Tiền Plaza quá cao so với mặt hàng cùng chủng loại bên ngoài. Chiếc quần vải thô với chất lượng, kiểu dáng, nhãn mác y hệt (bên ngoài giá 60.000 đồng) được bán 95.000 đồng tại quầy hàng của công ty Minh Ngọc. Những loại hàng đắt tiền như ví da, thắt lưng giá vài triệu đồng không hiếm, quần soóc 150.000 đồng, áo sơ mi 400.000 đồng, 1 bộ comple khoảng 5-10 triệu đồng... Đành rằng, hàng hiệu thường có giá cao nhưng nó phải phản ánh đúng chất lượng, mà điều này không ai dám khẳng định. Ông Nghị cũng thừa nhận, công ty chỉ có thể khuyến cáo, nhắc nhở doanh nghiệp và các hộ kinh doanh về chất lượng hàng hóa chứ không có biện pháp gì hơn.
Bên cạnh đó, phong cách bán hàng của một số nhân viên tại Tràng Tiền Plaza không khác gì ngoài chợ. Người viết bài này đã chứng kiến cảnh chị nhân viên bán hàng điện lạnh ở gian giữa tầng 3 sa sả đuổi ông già có dáng vẻ lam lũ khi ông ngắm nghía chiếc tủ lạnh Hitachi. Những lực cản trên là nguyên nhân khiến rất ít người tiêu dùng ra khỏi Tràng Tiền Plaza với túi đồ trên tay.
Theo chị Phạm Hải Yến, khách hàng thường xuyên của siêu thị Vinaconex (tầng 4), để Tràng Tiền Plaza trở thành địa điểm mua sắm của mọi người, cần tăng số đơn vị thuê mặt bằng để tạo ra sự đa dạng về hàng hóa, đặc biệt có mặt bằng giá cả phù hợp với túi tiền của người dân. Bởi khi những háo hức ban đầu của người dân qua đi, không còn người đi xem nữa thì các gian hàng trống trải là điều dễ hiểu.
Phong Lan